Агентская зарплата

Содержание

Вакансии и работа : «менеджер по агентским продажам» в Балашихе | Поиск работы с ГородРабот.ру

Агентская зарплата

Сортировать по:

  • соответствию
  • дате
  • зарплате

от 30 000

ООО “Завод Стройпром” – бизнес-партнер ООО “Завод Гидропром” создает филиальную сеть продаж и ищет региональных торговых представителей. Будем рады видеть в нашей команде активных сотрудников! ООО “Завод Стройпром” Обязанности: Обзвон клиентов по сценарию …

от 50 000

Обязанности: Продажа – кабель, светильники, электрооборудование поиск и привлечение новых клиентов (обработка входящих заявок, активный поиск клиентов, переговоры, заключение договоров); поддержание взаимоотношений с наработанной клиентурой; ведение …

от 120 000 до 160 000

Официальный дилер Volkswagen “Немецкий Дом Балашиха” приглашает на работу Менеджера по корпоративным продажам Будем рады видеть Вас в своей дружной команде профессионалов ! Обязанности: Обязанности: анализ рынка, поиск и привлечение к сотрудничеству …

от 80 000

Компания ALB (Alliance of Lighting Business) была основана в 2006 году. Сейчас это имя одного из самых успешных и динамично развивающихся производителей светотехнического оборудования в России. Постоянно развиваясь в выбранном направлении, компания ALB на …

от 100 000

Крупная и развивающаяся компания, специализирующаяся на продаже товаров для строительства, отделки и обустройства дома, приглашает в свою сильную профессиональную команду менеджера оптовых продаж. Должностные обязанности: Активный поиск и привлечение …

от 35 000 до 150 000

Обязанности: Продажа металлопроката: привлечение клиентов, выставление счетов, заключение договоров, контроль отгрузки, работа с рекламациями. Все это на базе самого крупного металлоторгующего предприятия в Евразии. Развитие клиентской базы (текущей и …

договорная

Должностные обязанности Менеджер по работе с ключевыми клиентами важная позиция в Сбербанке. Эта вакансия для энергичных и общительных людей, готовых вникать в особенности бизнеса наших партнеров и способных выстраивать долгосрочные отношения. Тебе …

от 36 000

Требования Обязанности: Активное привлечение клиентов на территории отделений ФГУП Почта России ; Консультирование клиентов по банковским продуктам и подбор оптимального продукта; Оформление продуктов в банковском ПО; Оформление комплекта документов; …

от 80 000 до 100 000

Обязанности: продажи оформление договоров страхования в В2В звонки по пролонгации и её ведение в таблице ексель ведение отчетности (Ексель, CRM Мегаплан) кросс – продажи (доп.продажи к уже проданному) фото отзывы довольных обслуживанием клиентов …

от 100 000

Крупная текСтильная амбициозная компания очень хочет привлечь к работе классного специалиста по рекламе и маркетингу: Обязанности: Организация участия компании в выставках. Заключение договоров с организаторами и подрядчиками по застройке. Постановка …

Составим заманчивое резюме И работодатель выберет именно вас Составим заманчивое резюме И работодатель выберет именно вас

от 50 000 до 100 000

В Компанию Редвуд – требуется постоянный сотрудник в штат на позицию Менеджер по продажам. Наша компания занимается продажей/установкой цифровых тахографов, мониторингом транспорта, системами мониторинга и датчиками уровня топлива. Компания основана в …

от 70 000 до 70 000

Приглашаем на работу Менеджера по продажам запасных частей в отдел Спецтехники Обязанности: выявление потребностей покупателя, подбор по каталогам и продажа запчастей на спецтехнику; заключение договоров на продажу и закупку запчастей; оформление …

от 60 000 до 90 000

Обязанности: Работа с клиентами, продажи, принятие ,отгрузка, расстановка продукции Требования: Коммуникабельность стремление к продвижению, знание продукции. Условия: График 5/2 С 9-00 до 21-00

от 55 000 до 132 000

Описание работодателя: В связи с огромным ростом нашей компании нуждаемся в людях которые хотят зарабатывать живые деньги, с нами вы забудете что значит жить с зарплаты до зарплаты, предоставляем нашим сотрудниками идеальные условия для работы, если вы …

договорная

Должностные обязанности формирование планов мероприятий по привлечению юридических лиц на зарплатные проекты; организация продаж зарплатных проектов и розничных продуктов; осуществление постпродажного обслуживания и сопровождения предприятий; координация …

от 25 000 до 100 000

Обязанности: ведение записей клиентов обзвон клиентов продажи услуг закупки материалов/расходников встреча клиентов поиск моделей на услуги Требования: опыт в продажах услуг Условия: оклад + проценты от продаж график работы 5/2 с 10 до 18

до 200 000

Группа компаний Автомир – это один из крупнейших официальных дилеров на российском автомобильном рынке. На протяжении 27 лет Компания следует девизу Мир автомобилей для мира людей . ГК Автомир объединяет 43 дилерских центров в Москве, регионах Российской …

В новом году тебе точно повезет Карьерный гороскоп на 2021 от Веры Глобал В новом году тебе точно повезет Карьерный гороскоп на 2021 от Веры Глобал

от 80 000 до 120 000

Официальный дилер “Mercedes-Benz Измайлово” приглашает на работу Менеджера по продажам дополнительного оборудования Обязанности: Продажа дополнительного оборудования Консультирование клиентов в шоу-руме и по телефону Ведение первичной документации …

договорная

Должностные обязанности поиск и привлечение партнеров, переговоры по согласованию условий сотрудничества; разработка, внедрение, внесение предложений по условиям сотрудничества с партнерами в рамках установленных лимитов; разработка и внесение предложений …

от 80 000 до 140 000

Компания с 27-летней историей на российском рынке. Более 500 сотрудников по России. Авторизованный дилер крупнейшего промышленного концерта BOSCH. Сотрудничество с другими известными производителями автозапчастей, такими как ATE, Bosal, Boge, Contitech, …

Вы нашли подходящую вакансию?

1

✉️ Как связаться с работодателем по вакансии менеджер по агентским продажам?

Открой вакансию и нажми на кнопку «Откликнуться» под заголовком выбранной вакансии — заполни форму быстрого отклика или выбери резюме из списка и отправь работодателю. Чтобы откликнуться с резюме — его сначала нужно создать на нашем сайте и выбрать режим видимости «Доступно всем» или «Доступно только зарегистрированным работодателям».

2

Источник: https://Balashiha.GorodRabot.ru/%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%B6%D0%B5%D1%80_%D0%BF%D0%BE_%D0%B0%D0%B3%D0%B5%D0%BD%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%BC_%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B0%D0%BC

Сколько зарабатывает риэлтор (может получить реального дохода)?

Агентская зарплата

Сколько зарабатывает риэлтор на услугах купли-продажи недвижимости интересует покупателей и продавцов недвижимости и тех, кто решил пойти в профессию. В статье узнаете, как зарабатывают риелторы, от чего зависит средняя агентская заработная плата (оклад), какой доход в месяц приносит работа агентом по недвижимости.

В конце статьи поделитесь своим мнением по размеру ЗП, на которую вы бы с комфортом согласились, заодно посмотрите, на что рассчитывают ваши коллеги!

Рассмотрим ЗП специалистов по купле-продаже недвижимости, т.к по ним больше всего вопросов и непонятных моментов. Агентов по аренде рассматривать в рамках данной статьи не имеет смысла.
В начале моей деятельности я вообще не знал, что такое зарплата в течение 5 месяцев и это норма для этой профессии.

Узнайте, сколько получают риэлторы от сделки

Сколько зарабатывает риэлтор

Ни для кого не секрет, что размер заработка агента можно взять из двух цифр:

  1. Данные из вакансий агентств недвижимости;
  2. Размер зарплаты, в зависимости от количества сделок.

Ближе к реальности будет второй вариант, т.к. предлагать директора риелторских фирм могут все что угодно, хоть 500 тыс рублей в месяц, но реальность ставит все на свои места.

В итоге, согласно опроса коллег по цеху, средний доход посредника составляет от 50 тысяч рублей в месяц. Если ранжировать агентов по рангам, то примерно такие цифры:

  • Новички — от 0 до 50.000 рублей;
  • Опытные — 50 – 100.000 рублей;
  • Профессионалы — от 200 тысяч рублей.

«Не густо..» — скажут желающие откликнуться на вакансию специалиста по недвижимости и таких желающих станет еще меньше, когда узнают, когда по статистике в среднем агент получает свои первые 50 тысяч.

Профессия маклера в России не требует специального образования, а посему любой желающий способен опробовать на себе посредническую работу. Однако, если было все так просто, то не появился этот сайт с информационными материалами.

В тему: сколько зарабатывает риэлтор в Москве

Как считается зарплата риэлтора

Обычно это процент от комиссионных. Да, продавцы и покупатели жилья сейчас удивятся. Ведь считается, что 50-100 тысяч за услуги полностью перекочевывают в карман посредника. Увы нет!

И УВЫ с большой буквы особенно для агентов-новичков.
У всех агентств разная процентная ставка, но я сведу ее к средней. В итоге, опираясь данные, что привел выше получим, сколько получает ЗП посредник от каждой сделки.

Многим на старте, да и после интересно узнать секреты работы риэлтора

Сколько получает риэлтор от сделки в среднем

  • Новички — от 40% от комиссионных;
  • Опытные — 50%;
  • Профессионалы — от 60% от стоимости услуг.

Так же есть некоторые доплаты, которыми агентство любезно может (но не обязано) делиться с агентом.

Это пресловутая сумма, взимаемая с покупателя, который нашел квартиру по объявлению, выставленному агентством. Обычно ее прописывают в договоре, как за услуги, но для агентов реально сложно объяснить, что за услуги оплачивает покупатель.

.

С этой суммы, которая варьируется от 10 до 20 тысяч рублей и более, риэлтор получает в среднем, половину.

Формула зарплаты риелтора:
Процент от комиссии + 50% от услуг оплаченных покупателем х Кол-во сделок/мес = ЗП риелтора

В итоге получается, что при комиссионных в 50.000 рублей и оплате покупателем 10.000 за услуги, заработок агента по недвижимости составит:

  • Новичок — 20.000 + 5.000 = 25.000 рублей;
  • Опытный — 25.000 + 5.000 – 30.000 рублей;
  • Профессионал — 30.000 + 5.000 рублей.

Риелтор может получать и больше, т.к. мы провели пример расчета зарплаты при условии проведения одной сделки в месяц. В среднем же количество сделок у агентов разное и примерно составляет:

  • Новичок — от 0 до 1;
  • Опытный — от 1 до 3;
  • Профессионал — от 2 до 5.

Соответственно умножаете полученные цифры на количество сделок в месяц.

Расчет, исходя из процентов по сделке проводить не буду, т.к. он имеет намного больший разброс и применяется, в основном, для продажи жилья бизнес, элит-класса, загородной недвижимости. В среднем составляет от 0, 5% до 55 от стоимости объекта недвижимости.

Дополнительные бонусы от риэлторской компании (на усмотрение руководства):

  1. Оплата мобильного тарифа или предоставление корпоративного номера;
  2. Компенсация расходов на рекламу объектов недвижимости;
  3. Юридические консультации юристов или опытных коллег;
  4. Бесплатное обучение.

Теперь вы понимаете, какими «стимулами» подстегивается желание специалистов по недвижимости получить как можно большую комиссию за услуги. А так же насколько велик соблазн работать «на лево». Но это уже совсем иная история..

Теперь вы зная всю правду сможете адекватно оценить можно ли заработать риэлтором на спортивный автомобиль, квартиру или домик у моря. Оцените получаемый доход с необходимыми знаниями и навыками, «любовью» народных масс к профессии и сделайте правильный выбор.

Если у кого-то после прочтения статьи возникли жалобы, вопросы или предложения – добро пожаловать в комментарии!

Источник: https://MainSeller.ru/skolko-zarabatyvaet-rieltor.html

Какая стоимость услуг агента будет разумной и экономически обоснованной? — Финансы на vc.ru

Агентская зарплата

Посреднические договора, несмотря на то, что по ним чаще всего возникают претензии налоговых органов, не теряют своей популярности в бизнесе. Причины тому очевидны: они удобны, практичны и самое главное, при грамотном подходе, позволяют значительно сэкономить по всем налогам!

Грамотный подход предполагает очень качественный и продуманный до мелочей договор и документооборот. И так как объектом налогообложения посредника является размер его вознаграждение, то именно он и является предметом спора с налоговыми органами.

Каким должен быть размер вознаграждения? В твердой сумме или в процентах от сделки? Удерживаться или перечисляться отдельным платежным поручением? На эти не простые вопросы нужно ответить прежде, чем приступить к реализации задуманного плана с участием посредника.

В этой статье мы попробуем разобраться и ответить на первый вопрос, он же и самый популярный: каким должен быть размер вознаграждения посредника дабы не привлечь внимание налоговых органов и поставить под угрозу всю сделку.

Очевидно одно «золотое правило»: размер вознаграждения должен быть разумным и экономически обоснованным! Разберем на примере агентского вознаграждения при условии исполнении агентского договора.

Итак, агентский договор по своей природе является возмездным.

В нем обязательно должны присутствовать условия о размере агентского вознаграждения, в ином случае размер агентского вознаграждения определяется по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Как вы сами понимаете, сделать это достаточно сложно, да и практически невозможно. Как нет в природе двух одинаковых людей, так и нет двух одинаковых стоимостей, потому как важно учесть не только аналогичные по своей природе предметы договора, но и:

  • территорию оказания услуги (географический параметр)(Постановление ФАС Северо-Западного округа от 27.12.2010 по делу N А05-5430/2010); .
  • в твердой цене или в процентах указан размер, а может он прописан как экономия Агента?
  • период оказания услуги;
  • иные параметры, влияющие на условия сделки. А их может оказаться десятки и даже сотни.

Во-первых, агентское вознаграждение не должно существенно превышает сумму совершенной им для принципала сделки, иначе суд может не взыскать такое вознаграждение в полном объеме (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 24.08.2006 N Ф04-5282/2006(25616-А03-8) по делу N А03-12872/05-15).

Объявления на vc.ru Отключить рекламу

Так, например, если сама сделка оценена в 100 т.р., а размер вознаграждения в 1 млн., то это будет считаться экономически не обоснованной сделкой со всеми вытекающими;

Во-вторых, размер вознаграждения агента может быть ниже рыночного размера, и обжаловать его агентом будет невозможно, если судом будет установлено, что такие договорные отношения имеют длительный характер (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21.06.2018 N Ф04-2266/2018 по делу N А45-32266/2017).

Важный момент: при определении агентского вознаграждения необходимо учитывать сферу бизнеса, в отношении которого заключается такой агентских договор. И вот здесь нам на помощь приходит статистика.

Например, в сфере страхования по КАСКО колеблется от 15% до 25%. Вознаграждение риелторов (по разным источникам) может достигать от 1,5% до 15%. Вознаграждения генподрядчика – от 3-5%.

Конечно же, вы можете в своей защите настаивать на принципах свободы договора и на том, что глава 52 ГК РФ не устанавливает порядок расчета вознаграждения агента, и поэтому вы вправе определить размер вознаграждения агента по своему усмотрению и в договоре предусмотреть способ его определения. Но, будьте осторожны! Не поленитесь изучить статистику, применительно к вашему виду деятельности, даже с точки зрения рентабельности своих собственных услуг. «Среднюю температуру по больнице» никто не отменял.

Из всего вышеперечисленного можно сделать вывод касательно оптимального размера вознаграждения – его нет и быть не может, потому что существует отраслевая специфика, география и многие, многие другие параметры, влияющие на условия сделки. Очевидно одно, условие о размере агентского вознаграждения в обязательном порядке должно содержаться в агентском договоре и размер агентского вознаграждения не должен превышать суммы, совершенной агентом для принципала сделки.

Придерживайтесь этих правил и тогда спора с налоговым органом вам удастся избежать!

Если у вас остались вопросы – пишите нам, мы обяазтельно поможем.

Источник: https://vc.ru/finance/86406-kakaya-stoimost-uslug-agenta-budet-razumnoy-i-ekonomicheski-obosnovannoy

Размер вознаграждения агента по агентскому договору

Агентская зарплата

Вознаграждение агента — необходимый элемент предпринимательских отношений сторон агентского договора. Размер, порядок определения вознаграждения, сроки выплаты следует предусмотреть в договоре, поскольку это влияет на ход его исполнения, с учетом особенностей, обусловленных характером взаимодействия сторон при агентировании.

Агентирование присуще преимущественно предпринимательской практике, поэтому выплата вознаграждения согласно ст. 1006 ГК РФ обязательна.

Это требование императивно и будет применено даже в случае, если стороны указали в договоре на его безвозмездность (хотя в этой ситуации можно пытаться доказывать наличие фактических отношений поручения).

При полном умолчании о вознаграждении агента в договоре подлежит применению п. 3 ст. 424 ГК РФ, то есть размер оплаты услуг агента определяется в соответствии с обычной практикой. Однако не во всех отраслях можно однозначно говорить об обычном размере вознаграждения.

Чем реже встречается вид деятельности, являющийся предметом исполнения, тем более непредсказуем результат поиска обычая.

Для распространенных же видов деятельности существуют устойчивые расчетные параметры, на которые могут ссылаться стороны (к примеру, турагент, как правило, получает 10 % от стоимости проданной путевки).

Если стороны предусмотрели размер агентского вознаграждения в договоре, то практично предусмотреть порядок и сроки его выплаты. По умолчанию выплата осуществляется в течение недели после представления отчета (ст. 1006 ГК РФ).

Если сроки направления и приемки отчетов договором также не установлены, то агент самостоятельно определяет, по окончании какого периода ему следует представить отчет. При этом срок оплаты по ГК РФ отличается от срока принятия отчета (30 дней согласно ст.

 1008 ГК РФ), и возможна ситуация, когда отчет еще не принят, но услуги агента уже должны быть оплачены.

Размер агентского вознаграждения 

Размер вознаграждения устанавливается разными способами. Рассмотрим основные из них.

Оплата в твердой сумме

Вариант, который не повышает, а скорее снижает экономическую эффективность договора. Он рискован с точки зрения возможной оценки налоговым органом затрат принципала на вознаграждение агента как экономически необоснованных расходов (в том случае, если агентом не представлен отчет за оплаченный период либо отчет нулевой).

Размер агентского вознаграждения в процентах от результата (достигнутого показателя)

Как правило – в процентах от сумм сделок, совершенных агентом в интересах принципала. Это 1 из наиболее прозрачных вариантов. Если же в расчет берется величина в процентах от прибыли по сделкам, ситуация становится намного сложнее.

Дело в том, что понятие «прибыль» многозначно и для гражданского права нормативно не установлено. Понятие, содержащееся в НК РФ, в данном случае неприменимо. Оно относится к другой отрасли права (налоговому праву, а не гражданскому).

Кроме того, в предпринимательской практике прибыль понимается несколько иначе. Если стороны подробно не регламентируют способ определения прибыли в договоре, то в конечном итоге ответ на этот сложный вопрос будет вынужден искать суд.

Разумным вариантом будет обращение к понятию упущенной выгоды в трактовке ВАС РФ (см. постановление ФАС Поволжского округа от 31.03.2008 № А65-8205/07СГ3-25). На практике встречаются варианты определения вознаграждения агента в процентах от его затрат (например, если агент закупает сырье для завода-принципала).

Расходы агента 

Вознаграждение агента — это величина, по общему правилу не включающая расходы агента по исполнению его обязанностей в рамках заключенного с принципалом договора (нельзя забывать, что он действует за счет другой стороны). Деятельность по исполнению поручения, как и любая другая, может сопровождаться оплатой товаров, работ, услуг третьих лиц. Но следует различать:

– затраты агента на обеспечение его текущей деятельности (зарплату персонала, оргтехнику, аренду помещений и транспорта);

– расходы, направленные только на исполнение агентского договора (оплату изготовления рекламных материалов, рекламного времени в СМИ, услуг и работ третьих лиц и др.). 

Из приведенных примеров видно, что классификация затрат нестрогая. Риск предъявления агентом расходов в завышенном размере, с точки зрения принципала, имеется.

Следует отметить, что даже при комиссионной разновидности агентского договора ст. 1001 ГК РФ субсидиарно не применяется, поскольку прямое регулирование предусмотрено п. 2 ст. 1008 ГК РФ.

Доказательства прикладываются к отчету, и доказанные расходы должны быть компенсированы.

Существуют способы избежать разногласий относительно целесообразности расходов:

  • предусмотреть предварительное согласование принципалом сметы (плана) расходов агента и оплату принципалом расходов строго по смете, без ее превышения или с оговоренным процентом превышения (не более чем на 5 %, например);
  • указать в договоре, что расходы компенсируются только по отчетам агента, принятым принципалом без замечаний (в этом случае спор переносится на момент приемки отчета). 

В целях правильного отражения проведенных операций необходимо указать в договоре, что доказательства расходов, прилагаемые к отчету (ст. 1008 ГК РФ), должны соответствовать согласованным формам первичных документов бухгалтерского учета.

В случае предъявления требования о взыскании расходов следует учитывать, что суд будет рассматривать его как отдельное и самостоятельное по отношению к требованию о взыскании вознаграждения.

Агентское вознаграждение: порядок и сроки выплаты 

Сроки оплаты услуг агента не являются существенным условием, однако их установление влияет на ход исполнения сделки. Выше была приведена основная причина, по которой следует вводить соответствующие положения в договор, — это несоответствие между недельным сроком уплаты (ст. 1006) и 30-дневным сроком рассмотрения результатов деятельности (ст. 1008).

Срок оплаты по агентскому договору привязан к отчету, при этом при буквальном толковании норм ГК РФ основанием для оплаты является выполнение обязательств агентом.

В связи с этим вознаграждение агента взыскивается и в том случае, если в суд представляются доказательства деятельности агента по договору (документальное подтверждение выполнения поручения принципала) при отсутствии факта представления отчета. 

Взаимность обязательств подразумевает и право принципала подвергнуть сомнению утверждения агента в ходе договорного взаимодействия.

Так что, как правило, стороны договора предусматривают, что условием выплаты вознаграждения агенту является признание обеими сторонами факта надлежащего оказания агентом услуг за какой-либо период. Таким образом, в договоре должны быть предусмотрены:

  • срок для принятия отчета;
  • срок для уплаты вознаграждения (исчисляемый от даты принятия отчета);
  • последствия в случае непринятия отчета и сроки для согласования возражений по отчету. 

Иногда для фиксации стороны ограничиваются актом сдачи-приемки услуг. Такое документальное оформление признается налоговыми органами и в судебной практике недостаточным. Необходим отчет с приложением подтверждающих документов.

Отказ в выплате вознаграждения агенту 

Отказ в выплате вознаграждения должен быть оформлен письменно и обусловлен мотивированным отказом в принятии отчета. В договоре целесообразно предусмотреть, что выплата производится в определенный срок после принятия отчета. 

Важно! Если такое условие имеется и принципал принял отчет агента (то есть не направил возражения в установленный срок), суды признают этот факт надлежащим подтверждением обоснованности требования о выплате вознаграждения. 

Такое положение применимо и тогда, когда действия выполнены агентом с превышением полномочий. Если принципал принял исполненное, то тем самым одобрил и принял исполнение и обязан его оплатить.

Не могут быть основанием для отказа в выплате вознаграждения агенту действия или бездействие третьих лиц.

Например, если лица, с которыми агент, исполняя поручение, заключил договоры, не выполняют своих обязательств перед принципалом, последний не вправе отказать агенту в оплате принятых по отчету услуг.

Также для исполнения обязательства не имеет значения получение или неполучение принципалом, являющимся государственным или муниципальным учреждением, бюджетного финансирования. 

***

Условия о размере, порядке и сроке выплаты вознаграждения по агентскому договору являются важным способом повышения эффективности сотрудничества сторон при агентировании. Обязательным условием выплаты вознаграждения является принятие отчета агента любым предусмотренным законом или соглашением сторон способом.

Более полную информацию по теме вы можете найти в КонсультантПлюс.
Полный и бесплатный доступ к системе на 2 дня. Гражданский кодекс Российской Федерации Сыскова Юлия Анатольевна

Источник: https://rusjurist.ru/dogovory/agentskij_dogovor/razmer_voznagrazhdeniya_agenta_po_agentskomu_dogovoru/

Работа по агентскому договору – сладкий пряник или большой облом?

Агентская зарплата

Как известно, отношения между нанимателем и сотрудником регулируются трудовым законодательством. Но, как говорится, это классика жанра. На практике все чаще встречаются альтернативные способы оформить связь «работодатель-работник».

В этой статье речь пойдет о договоре гражданско-правового характера, а конкретнее, об агентском договоре. Чем хороша и чем плоха работа по агентскому договору?

Что такое агентский договор

Агент и принципал, а именно так в данном случае будут называться стороны соглашения, строят свои взаимоотношения на основании положений  статей 1005-1011 Гражданского кодекса.

Специфика агентского договора заключатся в том, что агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Такой договор заключается на определенный срок или является бессрочным. Способ оплаты определяется сторонами в соглашении, и, как правило, это или процент от заключенных агентом сделок, или некая фиксированная сумма. Так или иначе, основанием для перечисления вознаграждения является подписанный принципалом отчет агента.

Кроме того, в агентском соглашении прописывают объем полномочий исполнителя и его право (или отсутствие такового) заключать субагентские договоры.

  Словом, как и любой другой договор гражданско-правового характера, агентское соглашение практически не имеет ограничений на волеизъявление его сторон.

Агент и принципал могут включить в него любые пункты, лишь бы они были обоюдно выгодными и не противоречили гражданскому законодательству.

Пожалуй, работа по агентскому договору чаще всего встречается в сфере торговли. Агент —  фирма-дистрибьютор осуществляет продажу товаров производства принципала и получает за это процент от реализации. Это, так сказать, классическая схема. Однако гражданский кодекс вовсе не предполагает, что агентом могут быть только юридические лица.

Поэтому в сферах бизнеса, где условный работодатель не может себе позволить установить твердый оклад для отдельных категорий сотрудников, на смену трудовому часто приходит агентский договор.

Так и появляются многочисленные торговые, страховые и рекламные агенты, чей доход на прямую зависит от объема заключенных в пользу принципала сделок.

В учете агентского вознаграждения, которое в данном случае станет альтернативой традиционной зарплате, есть свои тонкости.

Если агент – ИП

С точки зрения налогообложения наиболее выгоден обеим сторонам агентского договора вариант, когда в качестве агента выступает физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, плательщика «упрощенного» налога с объектом «доходы». Фирма-принципал в этом случае может со спокойной совестью отнести суммы выплаченного вознаграждения в счет собственных расходов по налогу на прибыль. На этом ее налоговые издержки и заканчиваются.

Ставка «доходного» налога для агента-предпринимателя в рассматриваемой ситуации составит  6 процентов с вознаграждения. При чем такой ИП не платит традиционных взносов в пенсионный и медицинский фонды и ФСС, которые должна была бы перечислить с его зарплаты фирма-работодатель в случае, если бы он числился в ее штате.

Вместо этого агент заплатит в ПФР и ФФОМС лишь сравнительно небольшую сумму, рассчитанную исходя из утвержденной правительством стоимости страхового года. В 2012 году это 14 386,32 и 2 821,93 рублей соответственно. Кроме того, эти суммы он может вычесть при уплате единого налога без каких-либо ограничений.

Без регистрации

Сложнее дела обстоят, если по каким-либо причинам зарегистрировать агента в качестве отдельного субъекта предпринимательской деятельности не представляется возможным. Например, когда отношения носят разовый характер, а в качестве исполнителя по договору привлекается стороннее физическое лицо, никоим образом не относящееся к фирме-принципалу.

В этом случае работа по агентскому договору с точки зрения налогообложения практически приравнивается к работе по трудовому. Вознаграждение агента попадает в расходы по оплате труда принципала (п. 21. ст. 255 НК РФ). Так же как и со штатными сотрудниками, фирма в данном случае обязана удержать и перечислить за него НДФЛ из суммы вознаграждения при его фактической выплате.

На общих основаниях начисляются взносы в пенсионный и медицинский фонды. Сэкономить можно лишь на ФСС: страхование от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, а также на случай временной нетрудоспособности не начисляются, если только этого не упомянуто в договоре.

Выбор зависит от деталей

Подводя итог, следует отметить, что предпочтение той или иной схемы с участием агентского договора, равно как и выбор в пользу последнего при отказе от трудового  соглашения зависит в первую очередь от обоюдного согласия сторон. Не стоит забывать, что любой договор гражданско-правового характера лишает сторону-исполнителя всех прав и гарантий, на которые он мог бы претендовать, являясь штатным сотрудником заказчика.

С другой стороны, он не обременен требованиями о соблюдении трудовой дисциплины или необходимостью подчиняться штатному расписанию. У нанимающей стороны, помимо вышеописанной разницы в налоговых последствиях, возможности в том и другом случае тоже не одинаковые. В первую очередь это касается контроля над деятельностью нанятого работника.

Таким образом, универсального рецепта не существует. Решать, в пользу трудовых или гражданско-правовых отношений следует, лишь взвесив множество факторов и оценив конкретную ситуацию непредвзято.

Источник: http://pommp.ru/organizatsionnyie-voprosyi/rabota-po-agentskomu-dogovoru-sladkiy-pryanik-ili-bolshoy-oblom/

Работа по агентскому договору: плюсы и минусы, социальный пакет и нюансы оформления

Агентская зарплата

  • 21 Ноября, 2018
  • Бухгалтерия
  • Александр Захаров

Каковы плюсы и минусы работы по агентскому договору? В чем заключается особенность правового положения человека, ставшего агентом? Как организована его деятельность? Рассмотрим особенности договора, порядок его заключения.

Нормативное регламентирование

Чтобы выяснить плюсы и минусы работы по агентскому договору, рассмотрим каким актами он регулируется.

ГК дает определение, что такое агентские отношения, описывает права и обязанности сторон. Кодекс не является единственным документом, регулирующим эту сферу общественных отношений. Предлагая подписать подобное соглашение, нельзя упускать из виду налоговое законодательство.

Кроме того, на отношения с агентами распространяется действие законов, регламентирующих отдельные сферы (например, туризм). Ими могут устанавливаться дополнительные правила.

Применение указанных норм обсуждается в судебной практике, чаще арбитражной. Также на данный счет даны общие разъяснения в некоторых Постановлениях Пленума ВС РФ.

Разница в статусе

Минусы и плюсы работы по агентскому договору начинаются со статуса. Человек, имеющий статус работника, подает заявление о приеме на работу и подписывает трудовой договор.

Он составляется фактически по типовой форме. Работодатель вправе внести добавления, которые не умаляют прав работника.

И с момента подписания или фактического поступления на работу начинает действовать трудовое законодательство.

Оказывая услуги агента, человек приобретает права и обязанности в соответствии с гражданским законодательством, и его партнер имеет больше свободы в установлении правил сотрудничества.

Довольно высокая степень свободы в определении условий сотрудничества является и плюсом и минусом, смотря какая точка зрения ближе.

Суть соглашения

Агентский договор – это сделка между принципалом и агентом. В задачи агента входит выполнение поручений в интересах партнера. Поручением считается выполнение действий, в том числе и юридического характера. Взаимодействие осуществляется на платной основе.

Агент действует как от своего имени, так и от имени принципала.

Условия договора

Закон обязывает включить в соглашение два пункта, без них оно не имеет юридической силы:

  • предмет или перечень действий, которые надлежит совершать агенту;
  • от чьего имени агент ведет деятельность (своего или принципала).

В соглашение обычно включается еще два пункта:

  • срок действия;
  • размер вознаграждения.

Компания, приглашая для сотрудничества, публикует образец агентского договора на работу. И потенциальный сотрудник имеет представление о том, что его ждет. Один из примеров представлен в статье.

Как организована работа

В задачи агента входит поиск клиентов с помощью базы, предоставленной компанией, либо на самостоятельной основе.

Найдя клиента, агент оформляет приобретение услуги или товара путем подписания договора или оформления иных документов, подтверждающих факт сделки. Перечень подтверждающих документов оговаривается заранее.

Определение его структуры и формы – прерогатива компании. Отчет является основанием для выплаты вознаграждения. Претензии предъявляются не позднее 30 дней (или иного срока, прописанного в законе или договоре) после получения документов, иначе отчет считается принятым.

За выполнением работ по агентскому договору иногда скрывают фактические трудовые отношения. Подобное встречается в торговых центрах. Сотрудник подчиняется трудовому распорядку, у него есть место работы. Однако начисление и осуществление выплат производится как агенту.

Нюансы с выплатами

Вознаграждение рассчитывается исходя из суммы продаж, обеспеченных агентом. Ему полагается доля от дохода. Размер выплат зависит от условий компании. Успешным агентам предлагаются бонусы в разной форме, повышенные выплаты.

Закон обязывает осуществить выплату не позже, чем через неделю после того, как отчет считается принятым, если иное не установлено законодательными актами и правилами компании.

Если из договора не ясен размер выплат, суд вправе взыскать сумму, которую выплачивают в той же местности при аналогичных обстоятельствах.

Если агент – гражданин, не имеющий статуса ИП, отчисления в бюджет делаются компанией, выплачивающей вознаграждение. Если же сотрудник является предпринимателем, выплаты становятся уже его обязанностью.

Заключение соглашения

Как правило, предлагается готовый агентский договор при устройстве на работу, и потенциальному агенту остается только согласиться с предложенными условиями. После того как стороны поставят подпись на бумаге, соглашение вступает в силу.

Закон дает сторонам право отказаться от соглашения, если оно заключено на неопределенный срок. Чаще всего так и происходит. Агент подает заявление, сдает ранее полученные материалы. Больше ничего не требуется.

Какие виды деятельности подпадают

Работа по агентскому договору может включать в себя те же действия, которые требуются от работника. Но в ряде случаев закон непосредственно указывает на договор агентских услуг как основу отношений между сторонами в следующих случаях:

  • страхование;
  • юридические услуги;
  • инвестиционная деятельность;
  • организация морских перевозок;
  • сфера платежей;
  • сфере продаж.

В последнем случае предполагается несколько вариантов:

  • с правом эксклюзивной продажи (больше никто подобные товары или услуги не предлагает);
  • правом реализации обладает еще производитель;
  • реализацией занимаются и агенты, их численность не ограничена.

Положительные стороны в статусе агента

Какие плюсы работы по агентскому договору?

  • Исполнитель планирует график работы на свое усмотрение.
  • Размер заработка не ограничен.
  • Возможность самостоятельно формировать базу клиентов.
  • Совмещение с иной оплачиваемой деятельностью (запрещено для лиц, находящихся на государственной или муниципальной службе).
  • Производятся отчисления в рамках пенсионного обеспечения и медицинского страхования.

Какие минусы в деятельности агента

Их тоже немало.

  • Отсутствие гарантированной зарплаты.
  • Отсутствие права на отпуск.
  • Отсутствие оплаты в связи с временной нетрудоспособностью (проще говоря, болеть приходится исключительно за свой счет).
  • Риск непризнания принципалом совершения сделки.
  • В случае прекращения договора выплаты производятся лишь за фактически выполненную работу, компенсации за сокращение не предусматривается.
  • Отчисления в ФСС для последующих выплат в связи безработицей, несчастными случаями, отпуском по уходу за ребенком обязательны, если это предусмотрено соглашением сторон.

В заключение

Какие плюсы и минусы у работы по агентскому договору? Подписание агентского договора предполагает свободу сотрудника в ведении деятельности, возможность зарабатывать больше, чем средний работник. Однако социальные гарантии минимальны, в обязательном порядке обеспечиваются лишь выплаты по медицинскому и пенсионному страхованию.

Заключается договор путем подписания документа, его прекращение производится на основе заявления сторон.

Источник: https://fin-az.ru/442129a-rabota-po-agentskomu-dogovoru-plyusyi-i-minusyi-sotsialnyiy-paket-i-nyuansyi-oformleniya

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.