Закон о ремонтах в многоквартирных домах

Содержание

Изменения в законе о тишине в 2020 году: кому подавать заявление?

Закон о ремонтах в многоквартирных домах

В 2016 году в законодательство нашей страны был введен “Закон о тишине”, подразумевающий время для отдыха не только в ночное время с 23:00 до 07:00, но и днем с 13:00 до 15:00.

В 2020 году в него были введены некоторые поправки, о которых и пойдет речь в нашей статье.

Места, где предусмотрены тихие часы

В обязательном порядке закон о тихом часе действует в следующих местах:

  • в больницах;
  • в пансионатах и санаториях;
  • в многоквартирных домах;
  • в детских садах, домах-интернатах;
  • в гостиницах, общежитиях;
  • во дворах жилищных домов;
  • на детских площадках, особенно в тех случаях, когда они расположены в дворовой зоне.

Допустимые нормы шума

Закон раньше говорил нам о том, что в часы тихого часас 23:00 до 07:00 шум не должен превышать отметку в 30 децибел, а с 13:00 до 15:00 – 40 децибел.

Сейчас же правила были немного изменены, поскольку такие показатели считаются очень низкими: днем максимальная громкость должна составлять не более 55 децибел, а в ночное время – 45 децибел.

Измеряются данные показатели специальным устройством, которое будет использовано следователями при проведении экспертизу шума в помещениях.

Согласно поправкам, введенным в закон о тишине в 2020 году, шумом можно считать:

  • строительные или отделочные работы;
  • детский плач;
  • громкая речь, пение, ругательства;
  • превышение громкости звука электроприборов, радио, телевизоров, аудиоколонок, компьютеров и ноутбуков;
  • вой, лай домашних животных, если хозяин способствует этим звукам или наоборот не предпринимает никаких действий, чтобы прекратить их;
  • работа автомобильной сигнализации;
  • передвижение столов, шкафов и других предметов мебели.

Исключениями из правила могут быть:

  • религиозные службы и собрания;
  • неотложные государственные ремонтные работы;
  • аварии и чрезвычайные ситуации;
  • мероприятия, согласованные с правительством региона;
  • работа полиции, медицинской скорой помощи, пожарных.

Шумовые нормы в регионах Российской Федерации

Каждому из субъектов Российской Федерации предоставлено право редактировать закон о тишине в многоквартирном доме 2020 года на своей территории. Поэтому, прежде чем жаловаться на надоедливых любителей громкой музыки, сначала стоит уточнить особенности правила о тихом часе конкретно в вашем регионе.

Москва

В Москве данный региональный закон никак не изменялся с 2017 года: нельзя шуметь с 23:00 до 07:00, запрет на ремонтные работы действует с 19:00 до 09:00, а также с часу дня до трех, как и в остальных регионах.

В Москве данный закон частично не распространяется на новостройки в течение полугода после их сдачи владельцам квартир, поскольку шуметь и проводить ремонт можно днем, но нельзя в ночное время. Установлен запрет на перепланировку и шумный ремонт по воскресеньям и в праздничные дни до 10 часов утра.

Московская область

В области время тишины обозначено с 23:00 до 08:00, а также днем с 13:00 до 15:00. Однако здесь есть исключение, касающиеся ремонта на время режима повышенной готовности, введенным из-за режима самоизоляции. Допускаются ремонтные работы по неотложным обстоятельствам в любое время, в частности, если дело касается здоровья граждан.

Санкт-Петербург

Тихие часы по закону в Петербурге будут длиться с 23:00 до 08:00, а в выходные и праздничные дни разрешено проводить ремонтные работы только с 12 часов дня.

Возможное наказание

Штрафы за нарушение тихого часа будут относиться к административным наказаниям. Сумма штрафа варьируется от того, кто его получил, в какой раз и насколько “громким” был ущерб остальным людям. В целом сумма варьируется от 1 тысячи рублей до 150 тысяч:

В первый разВо второй разВ третий и последующие разы
Физические лица1000 – 3000 рублей4000 рублей5000 рублей
Должностные лица5000 – 10000 рублей15000 – 30000 рублей50000 рублей
Юридические лица 20000 – 50000 рублей60000 – 80000 рублей100000 – 150000 рублей

Куда и кому можно пожаловаться на нарушителей?

Для начала нужно пойти мирным путем и просто поговорить с соседями. Это всегда лучше громкого выяснения отношений с криками и скандалами, а также привлечением третьих лиц. Если же соседи по-хорошему отказываются понимать ваши просьбы, то стоит пригрозить им законом. Если уже и это не помогло, то вызывайте участкового.

В первую очередь стоит иметь при себе доказательство того, что шум действительно исходит из данного помещения именно в тихие часы, что запрещено по закону. Можно записать на диктофон, но лучше запастись видеозаписью для доказательства вашей правоты. Также вы заполните письменную форму жалобы, и когда будет проведено небольшое расследование, нарушители будут оштрафованы.

Можно обращаться за помощью в суд, Рособнадзор, полицию. Для более вероятного исхода в вашу пользу стоит иметь и свидетелей. или аудиозапись пригодятся, если с приходом представителей государственных органов везде стало тихо, т. к. шум прекратился, но однако он может начаться снова, если вы не сможете аргументированно доказать свою позицию.

Когда специалисты приедут на место произошедшего или текущего административного нарушения, они поднимутся к ним в квартиру и составят протокол. При необходимости они замерят децибелы громкости звука, опросят свидетелей, а также могут попросить ваши доказательства в виде видео или аудиозаписей.

По итогам лицо может быть признано виновным и будет должно оплатить штраф, как возможен и тот вариант, что лицо отпустят в случае, если правота вызывающего полицию не была доказана.

Либо же нарушитель может отделаться небольшим предупреждением в его сторону, при условии, что нарушение все же было, но оно не было значительным и не зависело от владельца помещения.

Например, у соседа громко лаяла собака, и успокоить ее он никак не смог, а до ветеринара доехать не успел.

Что делать в случае, если жалоба не принимается

Бывает, что полиция не реагирует на звонки и просьбы. Тогда, после нескольких попыток, следует написать жалобу руководителю отделения организации, куда вы звонили.

Если же так получилось, что ваше предложение не было рассмотрено вообще, или полицейскими ничего не было предпринято, можно отправиться в ближайший суд для написания заявления о причинении морального вреда. В таком случае главным вашим аргументом будет являться то, что у вас есть сторонники в виде свидетелей громких звуков.

Стоит сразу сказать, что процесс подачи и рассмотрения иска в судебные органы – далеко не самый быстрый процесс, который легко может затянуться на несколько месяцев.

Однако выиграть дело вполне реально, если вы действительно уверены в своей правоте, не жалуетесь по любому пустяку, а по делу, а также предоставили все необходимые государственным органам показания.

  • Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас:
  • Федеральный номер –
  • Московская обл, г Москва –
  • Ленингр. обл, г Санкт-Петербург –
  • Это абсолютно бесплатно и быстро!

Источник: https://klevet.ru/zakon-o-tishine

Закон о тишине в Красноярске и Красноярском крае в 2020 году: официальный текст, режим

Закон о ремонтах в многоквартирных домах

Закон о тишине Красноярского края в 2020 году в многоквартирном доме, с изменениями, определяет, когда нельзя шуметь, делать ремонт в будни и в выходные дни. Его официальный текст можно скачать внизу публикации. Рассмотрим режим тишины в Красноярске и крае более подробно.

Федеральный закон

На территории России действует закон 52-ФЗ, который регламентирует часы тишины в дневное и ночное время на территории страны. Совместно с нормами СанПиН, федеральный закон о тишине определяет нормативный порог шума для квартир, многоквартирных домов (МКД) и прилегающих к ним территорий.

Согласно законодательным актам, в квартирах и в МКД в дневное время предельный уровень шума не должен быть выше 55 дБ. В ночное – 45 дБ. Для прилегающей к дому территории максимум установлен на отметке:

  • днем – 70 дБ;
  • ночью – 60 дБ.

Причем за дневное время в государственном законодательстве о тишине принят отрезок с 7 утра до 23 часов вечера.

Ночное – с 23 вечера до 7 утра. Эти нормативы одинаковы как для будних дней, так и для выходных, праздников.

Тем не менее регионы вправе устанавливать свои нормы, корректируя режим тишины и покоя местными законами. Красноярский закон о тишине в 2020 году с поправками как раз утверждает местные нормы.

Региональное законодательство

Нормативы тишины в регионе, когда можно и нельзя шуметь, со скольки и до скольки часов можно сверлить, делать ремонт или громко слушать музыку, закреплены законодательно. Право жителей субъекта оберегает закон о тишине Красноярского края.

Данные нормы указаны в краевом законе «Об административных правонарушениях». Это законодательный акт № 7-2161 от 02.10.2008, в его последней, действующей редакции. Как раз в статье 1.1 содержатся постулаты красноярского закона о тишине. Далее разберем официальный текст документа по порядку.

До скольки можно шуметь в Красноярске и крае в квартире

В будние дни, а также в субботу и в воскресенье в Красноярском крае шуметь можно в строго определенное время. Для праздничных выходных дней режим тишины также не отличается. В какое время допустим шум в квартире, отражено в таблице ниже.

С понедельника по пятницу9–22
В субботу, в воскресенье9–22

В ночное время шуметь в квартире запрещается как в будние, так и в выходные дни. Эти же требования закон Красноярского края о тишине определяет и для примыкающей к многоквартирному дому территории. Об этом также нельзя забывать, находясь на улице рядом с жилым зданием.

Тем не менее действующая редакция закона о тишине для ремонтных работ предусматривает несколько иные требования.

До скольки можно делать ремонт в Красноярском крае и сверлить

В Красноярске можно сверлить и делать ремонт в квартире с понедельника по пятницу, а также в субботу. В воскресенье ремонтные работы и сверление запрещаются. Этого требует закон. Время, когда разрешается производить шумный ремонт и сверлить, например, стены перфоратором, отображено в таблице.

Понедельник – суббота (включительно)С 9 утра и до 22 вечера
В воскресеньеСверлить, делать ремонт запрещено

Стоит обратить внимание, что тихий час закон о тишине Красноярского края в 2020 году в МКД не устанавливает. Шумные работы можно проводить без перерыва в обед.

Сверление и ремонт в новостройке

Для производства шумных строительных манипуляций в новостройках отдельного регламента нет. Ремонтные работы в квартирах новых многоквартирных домов должны выполняться на общих основаниях.

До скольки можно громко слушать музыку в Красноярском крае

Согласно закону, слушать громкую музыку можно в выходные дни и будни. Время тишины здесь аналогично нормам для простого шума. Когда разрешается прослушивание музыкальных композиций в квартире, отражено в таблице ниже.

В принципе, это не самые жесткие рамки из существующих на территории РФ. Закон Красноярского края о тишине с изменениями сложно назвать суровым. Причем нужно учитывать, что в регионе нет тихого часа для шума, музыки и ремонта со сверлением.

Режим тишины региона достаточно лоялен, что приводило к многочисленным спорам власти со сторонниками более жесткого законопроекта. Последние новости пока не предвещают принятия новых поправок в закон.

Правовые аспекты

Нередко в судебной практике рассматриваются дела об административных правонарушениях, связанные с излишним шумом в соседских квартирах. Соседи, слушающие музыку на всю громкость или делающие ремонт в ночное время в квартире, создают дискомфорт для окружающих их людей.

Игра на музыкальном инструменте

Несмотря на то, что закон о тишине Красноярского края 2020 года (официальный текст) устанавливает для подобных действий строгие ограничения, нарушения происходят все чаще. Поэтому в борьбе за свои права сначала нужно поговорить с соседями, постараться объяснить их неправоту.

Если от мирных разговоров нет толка, то не стоит с ними ругаться, усиливать конфликт. Нужно вызвать полицию, чтобы призвать шумных жильцов соблюдать закон.

Также можно пригласить участкового, разъяснив ему суть претензий. Он должен отреагировать и провести ликбез соседям, пояснив тем, когда наступают часы тишины. В большинстве случаев описанные выше методы достаточно продуктивны.

Когда и эти меры не помогают, то тогда следует идти в прокуратуру. Там можно написать заявление на соседей. Также можно написать жалобу на близлежащие кафе, рестораны, шум от работы которых мешает отдыхать в установленное законом время. Поправки в Красноярском законе о тишине начиная с 1 января 2020 года не принимались, так что описанные выше нормативы остаются сегодня неизменными.

Соседи слушают музыку ночью

Административные нарушения

Законодательство региона устанавливает денежное взыскание за несоблюдение вышеописанных нормативов согласно КоАП. Штрафы за нарушение закона о тишине в Красноярске разнятся в зависимости от того, за что они накладываются. Так, например, штраф за шум и громкую музыку составит (тыс. руб.):

  1. Гражданам – 0,5–3.
  2. Должностным – 5–20.
  3. Юрлицам – 10–30.

А вот за сверление или шумный ремонт штраф уже будет выше (тыс. руб.):

  • физлицу – 1–4;
  • должностному – 5–25;
  • юрлицу – 10–35.

Здоровье

В данном случае можно сказать, что тишина – залог здоровья. Закон региона направлен прежде всего на защиту прав людей на отдых. Полноценное восстановление после бодрствования в дневное время необходимо организму.

Когда человеку не удается восстанавливаться физически или психически в квартире многоквартирного дома, усталость со временем начинает влиять на его здоровье. При этом он становится раздражительнее, рассеяннее, быстро утомляется.

Именно для того, чтобы позаботиться о здоровье друг друга, необходимо соблюдать эти простые правила, оговоренные в законе.

Также данные нормативы позволят избежать лишних конфликтов из-за шума с соседями, определяя часы тишины в ночное и время бодрствования в дневное время.

Бесплатно скачать официальный текст закона о тишине в Красноярском крае в 2020 году с сайта можно здесь. Затем документ получится распечатать, чтобы его было удобнее читать. Данное законодательство как действовало в 2019 году, так и продолжает действовать в многоквартирных домах в городе и в сельской местности в 2020 г.

Источник: https://ProNormy.ru/obshchestvo/zakon/zakon-o-tishine-krasnoyarskogo-kraya

Можно ли делать ремонт в выходные дни: пояснение закона

Закон о ремонтах в многоквартирных домах

Ремонт всегда сопровождается шумом, а шум провоцирует конфликты. Сегодня я расскажу вам о том в какое время разрешено производить ремонт и как не нажить врагов среди соседей.

Производство шумных работ обязательный спутник ремонта, но для того, чтобы ремонт не испортил нервы и отношения с соседями необходимо знать в какое время разрешено шуметь, а после которого часа нужно соблюдать тишину.

Шумные работы в ремонте

Ремонт квартиры может быть косметическим или капитальным. Косметический ремонт – это переклейка обоев, покраска стен, перестановка мебели. Такие работы не требуют производства шумных работ.

Капитальный ремонт – это масштабная переделка квартиры с обновлением инженерных сетей и перепланировкой. Такие работы провоцируют шум, например, снос перегородок, штробление стен для электрики, замена труб, окон и т.д.

Что говорит закон

Закон “О тишине” был принят для того, чтобы собственники соблюдали рамки производства шумных работ. Ремонт может длиться долго, но это не должно стать раздражающим фактором. Соблюдение тишины – важное требование для обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме.

Раньше разрешенные рамки производства шумных работ были в пределах с 8.00 по 23.00 часов. Это было очень не удобно для соседей, которые были вынуждены практически круглосуточно слушать работу перфоратора.

Конечно большинство людей понимают, что включать перфоратор в 8 утра в многоквартирном доме сомнительная идея, но так как раньше закон позволял это, то такие случаи происходили.

Позднее закон “О тишине” переписали и отредактировали разрешенные временные промежутки для производства шумных работ.

Согласно закону шумные ремонтные работы разрешается производить с 9.00 по 19.00 с обязательным соблюдением “тихого часа” с 13.00 по 15.00. Шумные ремонтные работы запрещены в выходные и в праздничные дни.

Тихий час в ремонте

“Тихий час” – это промежуток в два часа, который необходимо соблюдать. С 13.00 по 15.00 запрещено шуметь и производить ремонтные работы в многоквартирных домах.

Это время нужно для того, чтобы маленькие дети смогли поспать, а соседи отдохнуть от ремонта.

Когда принимали закон “О тишине” в последней редакции, то многие жаловались, что теперь придется ремонт производить дольше, поскольку время производства шумных работ сильно ограничено.

Но, как показала практика, такое ограничение не влияет на сроки и если производить ремонт правильно, то возможно уложиться в сжатые сроки.

Как избавиться от лишнего шума

Во время ремонта можно избежать лишних работ, соответсвенно, уровень и количество шума также сократится.

Важно начинать ремонт правильно и тщательно к нему подготовиться. Заранее разработайте проект, наймите профессионального подрядчика – это гарантия того, что переделка вас устроит и не придется штробить стены снова, поскольку не будет ситуаций: “здесь нужна розетка, а там вы зря штробили стены, я передумал”.

Когда есть проект, то все работы будут производиться строго по нему.

Если вы планируете закрывать потолок гипсокартоном, то можно не нарушать целостность плиты перекрытия, а пустить электрику над потолком – это не только сэкономит бюджет ремонта, но и ликвидирует лишние шумные работы.

Согласно нормативам запрещено штробить плиту перекрытия в многоквартирных домах для того, чтобы спрятать там электрику.

Плита перекрытия – конструктивный элемент здания и любое вмешательство способно ухудшить эксплуатационные характеристики детали.

Плита перекрытия – это ограничивающая поверхность, поэтому если вы решили изменить расположение люстры, то предусмотрите потолок из ГКЛ или используйте открытую проводку для подключения осветительных приборов.

Шум и наказание

За несоблюдение закона “О тишине” полагается штраф, сумма которого удваивается при повторном нарушении. Если производят шумные работы в неположенное время, то нужно обратиться к участковому или позвонить с жалобой в отделении полиции.

Сумма штрафа варьируется в пределах 2 000 – 4 000 рублей для физических лиц, а если закон “О тишине” нарушает юридическое лицо, то сумма штрафа будет начинаться от 40 000 рублей.

К юридическим лицам относятся подрядчики, которые производят услугу ремонта квартиры по договору.

Можно ли шуметь в субботу

Закон запрещает производство шумных работ в выходные и праздничные дни. С праздничными днями все понятно, а вот какие дни считаются “выходными”?

Большинство людей под выходными понимают субботу и воскресенье, однако законодатели решили, что суббота – рабочий день, поэтому производить шумный ремонт в субботу допускается, но в строго оговоренные рамки: с 9.00 по 19.00 и с обязательным проведением “тихого часа” с 13.00 по 15.00 часов.

Договаривайтесь с соседями

Ремонт приносит не только улучшения конкретной квартире, но и создает неудобства соседям. Во избежание конфликтов нужно внимательно относиться к своим соседям.

Уточните их распорядок дня и предупредите о начале ремонта. На своих стройках я всегда перед ремонтом развешиваю объявление и угощаю соседей конфетами. Текст объявления я составил сам исходя из уважения к людям и своего воспитания.

Я решил, что производить шумные работы с 9.00 часов утра – плохая идея, поэтому разрешаю своим строителям шуметь не ранее, чем с 10 часов. Это сделано для того, чтобы все соседи смогли выспаться. Окончание шумных работ я организую раньше – до 18.30, поскольку в это время многие возвращаются с работы и хотят отдохнуть в тишине.

Самое главное во время ремонта не причинять лишних неудобств соседям, поэтому я уточняю список ближайших соседей и если в смежных квартирах проживают семьи с детьми или пожилые люди, то корректирую график шумных работ исходя из их пожеланий.

Такой подход позволяет мне производить ремонт без проблем и не вызывая недовольство соседей.

Многоквартирный дом – это содружество жителей. Каждый человек наделен одинаковыми правами, поэтому важно производить шумные работы не нарушая права соседей.

После того, как вы закончите ремонт его могут начать ваши соседи и если они поступят так, как рекомендую поступать я, то думаю вы будете очень довольны. Лояльное отношение во время ремонта – залог дружественных отношений с соседями.

автор: Руслан Кирничанский

Я очень хочу, чтобы мои советы были полезны вам, а для того, чтобы быстрее всех получать новые статьи можно подписаться на мой канал “Дневник архитектора”.

Ниже ссылки на группы в социальных сетях:

Instagram

Источник: https://zen.yandex.ru/media/architectordiary/mojno-li-delat-remont-v-vyhodnye-dni-poiasnenie-zakona-o-tishine-59b23bc89d5cb34b0881aada

Разрешенное время для ремонта в квартире по закону Российской Федерации

Закон о ремонтах в многоквартирных домах

Текущая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2019 года предусматривает точные временные рамки, которые определяют: до скольки можно шуметь, до скольки можно делать ремонт и до скольки можно громко слушать музыку в Московской области.

Нельзя выполнять шумные действия, беспокоящие граждан, по будним дням (с пн. по пт.) — до 8:00 часов и после 21:00, а также в выходные (с сб. по вс.) и в праздничные нерабочие дни до 10:00 часов и после 22:00 часов.

Запрещено:

  • пользоваться устройствами, воспроизводящими или усиливающими звуковые сигналы, включая установленные на ТС, или в объектах, предназначенных для торговых целей, общепита, для проведения досуга;
  • громко петь, кричать, свистеть, ругаться или играть на музыкальных инструментах;
  • проводить работы (ремонтные, земляные, разгрузочные, строительные и прочие) с помощью тех. устройств и механических приспособлений.

Закон о тишине днем в Московской области определяет отдельное время с 13:00 до 15:00 часов — тихий час.

В это время в пределах объектов, установленных законом (квартир, МКД, частных домов, жилых помещений и общежитий, а также помещений для общего использования в многоквартирных домах), не допускаются такие шумные действия:

  • громкое воспроизведение и усиление с помощью устройств звуков (в том числе с помощью сигнала транспорта) в торговых объектах и объектах, предназначенных для организации досуга граждан, питания;
  • ремонтные работы, перепланировка или переустройство в жилье и помещениях нежилого типа.

Указанный период — это установленный законом тихий час в Московской области. Поэтому всем, кто выполняет дома ремонтные работы, необходимо организовывать в данный период перерыв. В противном случае нарушителям грозит штраф.

Нельзя выполнять ремонт и прочие шумные работы в жилых и нежилых помещениях, если такие действия нарушают тишину и создают беспокойство для граждан:

  • до 09:00 часов и после 19:00 часов по будним дням;
  • до 10:00 часов и с 19:00 часов в субботу;
  • круглые сутки в воскресенье и по праздникам.

Внимание! Нарушением не будет считаться проведение указанных действий, если они выполняются в МКД на протяжении полугода от начала его эксплуатации (п. 4 ст. 2 № 16/2014-ОЗ).

Действия, не нарушающие закон о тишине

Отдельный перечень действий закон не относит к нарушениям, и ответственность в данном случае не предусматривается.

Положения закона не имеют силы в обстоятельствах, когда кто-либо (гражданин, должностное или юр. лицо):

  • действует в целях предотвращения совершения правонарушений (преступлений), ликвидирует последствия аварийных и чрезвычайных ситуаций, бедствий;
  • проводит работы, направленные на обеспечение безопасности населения, отдельных граждан, обеспечивает функционирование объектов, выступающих важными элементами системы жизнеобеспечения населения;
  • проводит мероприятия массового, публичного характера. К ним относят спортивные и культурные мероприятия, обряды (церемонии);
  • совершает действия, ответственность за которые предусмотрена Кодексом РФ об административных правонарушениях;
  • при проведении работ по уборке территории муниципального образования, в том числе в зимний период (изменения от 13 июня 2019 года).

Помимо закона № 16/2014-ОЗ применяются и нормы федерального значения:

  • закон №52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. В нем описываются условия, которые жильцы должны полностью соблюдать, чтобы не нарушить утвержденные санитарные нормы;
  • СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» №64 от 10 июня 2010 г. (Приложение №3). Здесь описаны вопросы, касающиеся определения уровня шума. Согласно этому акту, максимальный уровень шума в дневное время не должен превышать 55 дБА (громкий разговор) и 45 дБА ночью (соответствует стандартной речи).

Каждый из этих документов играет важную роль в законодательном обеспечении тишины и покоя граждан.

Общие правила

Прежде чем начинать любые работы, следует ознакомиться с правилами и нормами, установленными законодательством РФ. При их несоблюдении нарушители могут быть привлечены к административной ответственности. Незнание законодательства не освобождает от ответственности. Каждый гражданин должен знать, когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ.

Особенно внимательным необходимо быть в случае работы с приборами, которые создают высокий уровень шума. Знание законодательства поможет отстоять право на отдых и покой в собственной квартире. Граждане, которые проводят ремонт, смогут избежать наложения штрафов и проводить работы до разрешенного времени, не нанося вреда ни соседям, ни себе.

Для того, чтобы избежать конфликтов с соседями, стоит представить себя на их месте. Не стоит затягивать с ремонтом, а в случае невозможности его выполнения в установленное время – лучше отказаться от него до лучших времен. Возможно, в соседних квартирах проживают маленькие дети, инвалиды или пенсионеры, которые привыкли отдыхать днем.

Постарайтесь ремонтировать в такое время, когда вы точно никому не будете мешать. В случае, если ваши соседи сверлят и проводят ремонтные работы не в установленное время, не стоит сразу же обращаться к участковому и писать жалобы по всем инстанциям. Рано или поздно, они закончат с ремонтом, а вам придется жить с ними в одном доме ещё длительное время.

На данный момент не существует общих нормативных документов, которые четко устанавливают границы времени. В каждом регионе действуют определенные нормы, которые указывают, когда можно делать ремонт в квартире по закону РФ.

В случае их несоблюдения первый раз обычно дают предупреждение, а в некоторых случаях – штраф. Повторное нарушение влечет наложение штрафа.

Однако для того, чтобы шумные соседи, которые выполняют ремонт по ночам или шумят, получили штраф, потребуется потратить немало нервов и времени, обойдя большое количество инстанций.

Правила и нормы для юридических лиц и физических граждан имеют некоторые отличия, в основном касательно величины наложенных штрафов. При этом строго соблюдается Жилищный, Административный и Гражданский кодексы.

Контроль за выполнением норм осуществляет Роспотребнадзор, cанэпидемстанция и участковый. Заявления и жалобы принимает участковый. Очень хорошо, если участковый будет присутствовать во время спорной ситуации.

Источник: https://mfc365.ru/nedvizhimost/razreshennoe-vremya-dlya-remonta-v-kvartire-po-zakonu

Закон Владимирской области от 29 мая 2020 года № 35-ОЗ

Закон о ремонтах в многоквартирных домах

Принят Законодательным Собранием области 28 мая 2020 года

Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона

1. Настоящий Закон регулирует правоотношения, связанные с обеспечением тишины и покоя граждан на территории Владимирской области (далее – тишина и покой граждан).

2.

Положения настоящего Закона не распространяются на:

1) действия, направленные на предотвращение противоправных деяний, предотвращение и ликвидацию последствий аварий, стихийных бедствий, иных чрезвычайных ситуаций, тушение пожаров, проведение неотложных работ, связанных с обеспечением безопасности граждан или функционированием объектов жизнеобеспечения населения;

2) действия, связанные с проведением спортивных, культурных и иных массовых публичных мероприятий, организованных и проводимых в порядке, установленном органами государственной власти Владимирской области и органами местного самоуправления муниципальных образований Владимирской области;

3) использование в предусмотренном законодательством Российской Федерации порядке устройств для подачи специальных звуковых сигналов, установленных на (в) транспортных средствах;

4) празднование Нового года в период с 22 часов 00 минут 31 декабря до 9 часов 00 минут 1 января;

5) использование пиротехнических средств и изделий в установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации нерабочие праздничные дни;

6) действия, за совершение которых Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность.

Статья 2. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе

1. Для целей настоящего Закона под нарушением тишины и покоя граждан понимаются действия, совершаемые как с применением различных устройств, механизмов, установок, приборов, аппаратов, средств, изделий и предметов, так и без такового, и препятствующие отдыху и досугу граждан.

2.

Иные понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 1994 года № 68-ФЗ “О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера”, Федеральным законом от 29 декабря 2012 года № 273-Ф3 “Об образовании в Российской Федерации”.

Статья 3. Требования, обеспечивающие соблюдение тишины и покоя граждан

1. Объектами, на которых обеспечивается тишина и покой граждан, являются:

1) жилые помещения и помещения общего пользования в многоквартирных домах, в общежитиях, жилые дома;

2) придомовые территории, включающие пешеходные пути к входам, подъезды к домам, внутридворовые проезды, детские, спортивные, игровые площадки;

3) здания и территории образовательных, медицинских организаций, туристических лагерей и баз, других мест организованного отдыха, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги, услуги по временному размещению и (или) обеспечению временного пребывания граждан.

2.

Периоды времени, в которые не допускается нарушение тишины и покоя граждан:

1) с 22 часов 00 минут до 6 часов 00 минут местного времени с понедельника по пятницу включительно;

2) с 22 часов 00 минут до 9 часов 00 минут в субботу, воскресенье и в установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации нерабочие праздничные дни;

3) с 13 часов 00 минут до 15 часов 00 минут ежедневно;

4) время, отведенное для отдыха и сна, на территории дошкольных образовательных, медицинских организаций, а также организаций, оказывающих социальные, реабилитационные, санаторно-курортные услуги.

3. На территории Владимирской области не допускается совершение действий, повлекших нарушение тишины и покоя граждан в (на) указанных в части 1 настоящей статьи объектах, в определенные частью 2 настоящей статьи периоды времени, и выразившихся в:

1) использовании на повышенной громкости телевизоров, радиоприемников, магнитофонов, других звуковоспроизводящих и звукоусилительных устройств, в том числе установленных на (в) транспортных средствах, на (в) объектах торговли, общественного питания, организациях досуга;

2) громких выкриках, свисте, пении, игре на музыкальных инструментах и иных действиях, сопровождающихся звуками;

3) использовании пиротехнических средств и изделий;

4) проведении переустройства, перепланировки, ремонтных работ в жилых помещениях, помещениях общего пользования.

Статья 4. Ответственность за нарушение настоящего Закона

Нарушение настоящего Закона влечет ответственность в соответствии с Законом Владимирской области от 14 февраля 2003 года № 11-ОЗ “Об административных правонарушениях во Владимирской области”.

Статья 5. Вступление настоящего Закона в силу

Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его официального опубликования.

Губернатор области В.В.Сипягин

Размещение нормативно-правовых актов регионов на сайте “Российской Газеты” не является их официальной публикацией

Источник: https://rg.ru/2020/05/29/vladimir-zakon35-reg-dok.html

Эксперты оценили новые запреты для владельцев жилья в 2021 году

Закон о ремонтах в многоквартирных домах

С 1 января 2021 года жителей многоквартирных домов ожидают нововведения. С этого дня вступает в силу постановление правительства о новых правилах противопожарного режима. Объясняем, как изменится быт россиян, а также разбираемся, каким образом это повлияет на безопасность в доме.

портал мэра и правительства Москвы/Юлия Иванко

Банки – домой

В постановлении правительства “Об утверждении правил противопожарного режима в Российской Федерации” более 450 пунктов и несколько приложений. После вступления документа в силу жильцов многоэтажек коснется несколько важных нововведений.

“С нового года жильцам запрещается хранить личные вещи не только на чердаках многоквартирных домов, но и на цокольных этажах, на которых зачастую хранились соленья, банки и прочие дачные атрибуты.

Газовые приборы не могут эксплуатироваться в случае их неисправности и без прохождения технического обслуживания”, – рассказал эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями Алексей Кричевский.

Последний пункт представляет отдельный интерес. Нововведение, по словам Кричевского, теоретически запрещает использование любой газовой плиты до ее диагностики за счет жильца. Тем не менее массовые проверки газового оборудования вряд ли будут проводиться на практике без особой необходимости.

Среди других изменений – запрет оставлять свечи и непотушенные сигареты без присмотра на балконах и лоджиях. Кроме того, решетки на окнах подвалов должны будут открываться. Кричевский не исключил, что под это нововведение могут попасть и решетки на первых этажах, в особенности когда окна или двери указаны в качестве эвакуационного выхода.

Еще одно важное нововведение – все аварийные и эвакуационные выходы с 1 января обязаны открываться изнутри без ключа. Либо у них должна быть запорная арматура с дистанционной разблокировкой.

За все эти правонарушения можно получить штраф от 2 до 5 тысяч рублей… Если будет причинен вред здоровью других людей, в ход пойдет статья 219 УК РФ “Нарушение требований пожарной безопасности”.
Алексей Кричевский

эксперт рынка недвижимости Академии управления финансами и инвестициями

Кричевский подчеркнул, что в целом принципиально жизнь людей в многоквартирных домах не изменится. Массовых проверок также не планируется. Относительно последних меньше всего можно беспокоиться россиянам, живущим в домах, которым не более 20 лет с момента ввода в эксплуатацию, резюмировал специалист.

Ранее в России предложили внедрить обязательные плановые проверки электропроводки в квартирах. По словам экспертов, проблемы с ней становятся причиной до 80-90% пожаров в жилом фонде.

портал мэра и правительства Москвы

Станет безопаснее?

Независимый эксперт по пожарной безопасности Денис фон Мекк в разговоре с Москвой 24 отметил, что правила противопожарного режима – набор требований, как можно и нельзя себя вести даже в полностью оборудованном защитными средствами доме.

“Это правила, которые создаются с учетом опыта пожарной службы. В них учитываются те сложности, которые возникают при спасении людей и имущества. Самый простой пример – нельзя баррикадировать пути эвакуации. Это все статистически выверенные требования”, – говорит эксперт.

Я бы рекомендовал относиться к этим правилам с пониманием, осознанием, что это не какие-то выдумки, а жизненная действительность.

Денис фон Мекк

независимый эксперт по пожарной безопасности

Специалист отметил, что допускает проблемы с разночтениями документа для разных типов многоквартирных домов. Возможно, в определенных случаях люди не смогут понять, как нормы трактуются в их ситуации.

“Если есть какие-то несогласия, можно обратиться к местному инспектору по пожарной безопасности или попросить разъяснить требования в департаменте надзорной деятельности и профилактической работы МЧС.

Либо во Всероссийский научно-исследовательский институт противопожарной обороны. Но просто игнорировать эти правила нельзя. Во-первых, это опасно для жизни – не только вашей, но и соседей.

Во-вторых, это наказуемо”, – резюмировал он.

В свою очередь, эксперт по пожарной безопасности Константин Кузнецов заявил Москве 24, что в вопросах, кто должен платить штраф за нарушения, связанные с решетками на окнах в подвалах и аварийными и эвакуационными выходами, возникает юридический казус.

“С одной стороны, дом – это объект защиты, значит, собственник несет всю ответственность за его противопожарное состояние. Следуя этой логике, ответственность за нарушения должны нести жильцы.

Но поскольку коллективная ответственность – дело размытое, то в договорах с управляющей компанией (УК), которые, как правило, имеют лицензии на осуществление противопожарной деятельности, включается пункт о том, что следить за состоянием противопожарного режима в доме должна УК”, – рассказал он.

Если такой пункт в договоре есть, а в большинстве случаев это так, то собственники жилья предприняли все меры для обеспечения своей пожарной безопасности. А именно заключили договор с лицензированной организацией.

Константин Кузнецов

эксперт по пожарной безопасности

При соблюдении этих условий за домом будет следить специалист по противопожарной безопасности, которого нанимает управляющая компания, добавил Кузнецов. Если во время проверки выявляются нарушения, штраф накладывается на УК, которая затем перекладывает его на конкретного жильца.

Источник: https://www.m24.ru/articles/bezopasnost/08122020/157477

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.